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睿峰首批推86伙 入场费540万/[大公报记者]林志光(文、图)

圖:東翼8樓F室兩房示範單位客飯廳,大发平台app實用面積517方呎  近年接連高價購入的本港發展商發展項目的恆大地產(03333),繼個多月前推售屯門盤後,昨又突擊公布長沙灣恆大.睿峰(下稱睿峰)的首批86個售價,開放式單位的入場價雖低近540萬元,但平均折實呎價約2.2萬元,應是區內新盤首批單位的新高呎價。  首批86伙單位,均是實用面積238至416方呎的開放式至兩房單位,分布於5至20樓之間,絕大部分是中低層單位,售價由621.8萬至1053.3萬元,呎價由24141至29722元。發展商提供90天及180天即供付款,和建築期付款共3種付款辦法,以樓價12%的最高折扣率計,折實價約547.2萬至927萬元,平均折實呎價約22309元。  推一口價優惠 可獲28萬回贈  不過,發展商今次另外提供一種名為一口價現金回贈優惠,買家在簽定臨時合約30天後,可視乎所購單位類別,獲達單位成交價5%減去18萬至28萬元的現金回贈。如以首批單位中,最低售價的西翼5樓D室開放式單位,享最大折扣及現金回贈後,折實價只537.84萬元。  另發展商透過指定的財務機構,為該盤買家提供高達成交價80%的第一按揭,或高達成交價30%的二按。兩者的最長還款年期均為30年;按揭息率均為首24個月的P減2.5厘,及其後為P加3厘;原不選用上述兩款發展商提供的按揭,可獲樓價折扣。  該盤首批平均折實呎價約2.23萬元,扣去現金回贈後,平均呎價也近2.2萬元,應是深水埗及長沙灣新盤首批的新高價。如長實(01113)於10月份推售的愛海頌,首批單位平均折實呎價只約1.87萬元;恆地(00012)今年初推售的家壹,首批折實呎價約2.08萬元;信置(00083)去年8月推售的九龍道1號,首批呎價約1.98萬元。  70%單位享高按保 吸首置客  該項目的地皮,原由新世界(00017)透過收購舊工廈地皮,及完成契約修訂,補地價後發展,恆大是去年初透過公司轉讓方式,購入該樓花項目。  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為該盤首批單位定價合理,且近7成單位有機會可享受高按揭保險計劃,能吸引首置客。

圖:以「台商聚力長三角、兩岸共享新機遇」為主題的台商參與長三角區域一體化發展活動5日在上海舉行 中新社  由國台辦主辦的「台商聚力長三角,线上现金网站开户平台兩岸共享新機遇」主題活動5日在上海開幕。國台辦主任劉結一在開幕式上表示,在《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》正式出台後第一時間舉辦這樣的活動,是率先同台灣同胞分享大陸發展機遇,將兩岸融合發展與國家重大發展戰略緊密結合的重要舉措。據悉,此次活動中,三省一市的台辦還發布了共同倡議,將建立工作協作機制,共同推動各項惠台政策在長三角的落實,助力台企在此實現更高質量發展。大公報記者 張帆上海報道  劉結一表示,眾所周知,長三角是我國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一,也是台商、台企長期耕耘投資最為集中的區域之一。這一戰略的實施,為台商台企提供了新的機遇和大有可為的舞台。  長三角輻射力不斷增強  劉結一隨後結合新規劃,逐層分析了台胞台商面臨的新機遇。他說,長三角經濟總量接近全國四分之一,實現區域聯動發展、城鄉融合發展、建立一體化發展市場體系,將為台商台企發展提供更大市場;長三角擁有全國1/4的一流高校、國家重點實驗室、國家工程研究中心、綜合性國家科學中心、每年研發津費支出和有效發明數均佔全國1/3,實施創新驅動發展戰略,加強科技創新前瞻布局和資源共享,推動重大科技基礎設施集聚化發展,推進科技成果轉化,將為台商台企提供更加堅實的科技和創新支撐;長三角布局高端產業、建設國家級戰略性新興產業基地、發展高端服務經濟,將為台商台企轉型升級、持續發展提供新的廣闊空間;長三角加快都市圈一體化發展,提升基礎設施互聯互通水平,將為台商台企大幅降低流通成本,提供參與建設的新商機。因此,隨着長三角面向全國乃至全球的輻射力、影響力不斷增強,台商台企將由此走得更遠、行得更穩,希望廣大台商台企把握機遇、趁勢而上,實現更大更好發展。  劉結一說,大陸是台商投資興業的最佳選擇,今年前三季度,大陸經濟增長率達到6.2%,在世界主要經濟體中位居前列,大陸經濟展現了強大韌性和巨大活力,「風景的確這邊獨好」,根本原因在於國家制度和治理體系有多方面的顯著優勢,也是持續走向更高水平開放更高質量發展的可靠保障,「風景這邊還會更好」。  去年以來,大陸先後推出了惠台31條和26條,劉結一認為,這是親望親好、中國人要幫中國人的具體體現。他更強調,兩岸關係好,台灣同胞才會好,台灣才有前途。  蕭萬長籲推動深度合作  兩岸企業家峰會台灣方面理事長蕭萬長也呼籲長三角的三省一市在新架構下,借自由貿易區等各新載體,給台商提供更多政策支持,持續深化落實對台各項優惠措施,兩岸企業家峰會台灣方面一定會配合大陸方面的工作,作為促進兩岸產業交流合作的重要平台,樂意居間協助,促成長三角與台灣產業建立更緊密合作關係。

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